多地房企涨价，是春天来了，还是回光返照？

文/叶雨秋

这两天，房地产企业搞了件大事情，有几家公司官宣涨价！

对于此事，人们都表现出了极大关注，坊间与网上自然也是热议话题。

不过，地产公司涨不涨价，如何涨，都不是问题。问题是市场有没有购买力。在这种环境下涨价，估计也就是给自己打打气，自欺欺人一下，其他效果不大。没有市场，没有顾客购买，涨价最终还是涨了个寂寞！

不知道为什么还要鼓吹房地产，现在早就度过了高速城镇化的时期了。曾经虽然是国民经济的支柱，贡献了一波高速增长的GDP。但是，房地产也影响了各行各业的平衡发展，钢厂、水泥厂无序发展，疯狂扩张。现在房地产放缓，相关行业都面临巨大冲击，市场经济转型困难。大量从业者失去了工作，这就是单脚走路的弊端。这次涨价不能说是垂死挣扎，但能说是最后的收割，也是超级炒房者最后出手套现的机会。要知道，现在还活着的房企都是什么性质的，不是国企就是欠国企巨额债务暂时不能倒闭的头部房企。

前不久宝马也是撑不住先降价，后来又高调宣布涨价，结果前两天又偷偷摸摸降价了。这些房企也都是浑身上下嘴最硬，市场很快就会教做人的。

多地房企宣布涨价，只会有3个结果。第一， 房地产唱独角戏。现在降价都卖不出去，多地房企还宣布涨价，就有点自己玩自己的意思了，难道是跟宝马学的？

第二， 老百姓捂紧口袋。现在的市场，老百姓也不是傻子，没那么好忽悠了，你涨你的，买不买自己说了算。

第三，无人接盘。人口趋势、经济持续下行、消费降级摆在那，降价都买不起，虽说涨价是房企的自由，但是也太把普通老百姓当有钱人了，看看有没有人愿意当韭菜接盘？

空置房那么多，涨价的底气哪里来的？为了救房企，国家出台了多项政策，如果开发商却趁机涨价，就有点不识好歹了。当然，房企也可能是抓住了消费者买涨不买跌的心理，套路大家。

股市好不容易有点复苏的苗头，房地产也想趁机垂死病中惊坐起，还想继续当经济的领头羊，想啥呢？咱们要明白，房子得有人住，有人愿意买单才行。看看现在的人口出生率，人口增长慢了，就业压力又大，除了那几个特别热门的城市，我还真不信楼市也能跟股市一样火起来。所以，咱们得理智点，别一看房价有点动静就跟着激动，买房这事，还是要根据自己的实际情况来，按需购买，量力而行，永远都不会错。

大家都是知道，消费者普遍有一个心里，一样东西越是降价，就越不会买；一样东西越是涨价，就越买的快。

在这种心态的支持下，成都多家房企宣布涨价后，郑州一楼盘宣布涨价百分之二，也就是大概涨了300元每平方米。看到这个消息。网友们纷纷评论（这是三十六计里的哪一计？）。

这几家涨价的房企，可能是想试试，这句话说的到底对不对？

估计这次他们的如意算盘打错了，除了会得到消费者的嘲讽外，不会有多少人去买。

此外，近日关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。

这里有个疑问，稳房价，传递行业发展信心，难道只有涨价才行？

记得上次涨价以来热点的还是一个月前的BBA，当时车企宣布涨价，看看现在的销量，现在厂家都乖乖的把价格又给降回来了。

这次房价的涨价会不会跟车市中的BBA一样，只是一时“炒作”而已。

前几天刚宣布房贷利率下降，专业人士分析，贷款100万30年比之前少还10万，这是实实在在的给现在刚需买房人带来了优惠。

可是还没一周，多家房企宣布房子涨价，真不清楚，到底在搞什么鬼？国家主旋律就是降，房企就来一波涨，有降有涨，这么一来一去，买房人成了什么了？韭菜？

一句话：你涨你的，看我买不买就完事了。